Cam kết bàn giao trong quý I, Sun square đẩy mạnh tiến độ xây dựng

Ngày 22/01/2017, những căn hộ đầu tiên tại Sun Square sẽ có những chủ nhân đầu tiên nhận nhà để tiến hành nhập trạch và sửa chữa căn hộ.

Cùng lúc đó, Chủ đầu tư Thăng Long UDIC cũng song song đẩy mạnh tiến độ hoàn thiện để đảm bảo các cư dân của dự án sẽ nhận nhà đúng hẹn. Tất cả các hạng mục thi công cuối cùng bao gồm xây dựng bể tự hoại, nghiệm thu hệ thống thang máy, ốp lát mặt ngoài toà nhà... đều được chỉ đạo tăng cường tối đa nhân lực.

Hiện nay, tổng thể tiến tháp A của dự án đã được hoàn thiện tới 90%, tháp B được hoàn thiện đến 80%. Các hạng mục chính như trát trong, trát ngoài, lắp đặt hệ thống cấp thoát nước, hệ thống điện, chống thấm... đều đã được thi công hết 34 tầng.

Dự án Sun Square hiện đã hoàn thiện tới 90%

Với các hạng mục còn lại, Chủ đầu tư Thăng Long UDIC đang gấp rút chỉ đạo các nhà thầu tăng cường nhân lực, đẩy mạnh tiến độ. Dự kiến ngay trong tháng 12 một loạt các hạng mục như hộp kỹ thuật, hệ thống điện, khung xương trầnh thạch cao, thang máy sẽ được hoàn thiện, các hạng mục còn lại như sơn bả, cửa nhôm kính, kính lan can... sẽ được hoàn thiện trong tháng 1.

Đây không chỉ là tin vui đối với những cư dân của dự án mà còn là một tín hiệu tốt đối với những khách hàng đang có nhu cầu mua nhà và nhận nhà sớm trong năm 2017. Mặc dù chỉ còn ít tháng nữa là bàn giao nhưng dự án vẫn giữ mức giá chỉ từ 29 triệu đồng/m2. Đây là mức giá rất hợp lý khi so sánh với các dự án khác có điều kiện tương đồng về vị trí, thiết kế và tiện ích.

Chung cư cao cấp Sun Square chiếm lĩnh vị trí vàng của phường Mỹ Đình II khi toạ lạc ngay tại ngã tư Lê Đức Thọ, Hàm Nghi. Đây là 2 trục đường chính của khu vực và được quy hoạch rất thông thoáng giúp đảm bảo giao thông thuận lợi cho dự án. Cũng nhờ vị trí vàng này mà các tiện ích trong khu vực đều nằm trong bán kính 2km quanh dự án.

Dự án sở hữu vị trí vàng khu Mỹ Đình 2

Với những khách hàng mong muốn có một cuộc sống anh lành, thư thái thì Sun Square chính là một lựa chọn không thể bỏ qua. Với mật độ căn hộ thấp nhất trong các dự án chung cư cao cấp tại Hà Nội hiện nay (chỉ 6 căn/tầng toà B và 8 căn/tầng toà A), Chung cư cao cấp Sun Square mang tới cho cư dân một bầu không khí thanh tĩnh, an bình cùng với đầy đủ tiện ích cao cấp bao gồm hệ thống nhà hàng Á - Âu, cafe, bể bơi bốn mùa, ngân hàng... cư dân của dự án có thể thoải mái tận hưởng một cuộc sống văn minh, hiện đại.

Nội thất căn hộ mẫu của dự án

Nhân dịp tết nguyên đán Đinh Dậu 2017, Chủ đầu tư Sun Square đang có nhiều chương trình khuyến mãi hấp dẫn giành cho khách hàng như chiết khấu ngay 100 triệu đồng cho khách hàng ký hợp đồng trước Tết, chiết khấu lên đến 8% cho một số căn hộ. Ngoài ra, chương trình hỗ trợ lãi suất vay mua nhà lãi suất 0% trong năm đầu tiên tại HDBank – đơn vị tài trợ vốn cho dự án là nguồn hỗ trợ tài chính quan trọng cho khách hàng khi mua nhà, theo đó, khách hàng khi nhận nhà chỉ phải thanh toán 45% giá trị căn hộ .

Với những tiêu chí lý tưởng cho một cuộc sống văn minh cùng chương trình khuyến mãi hấp dẫn, Sun Square là một lựa chọn lý tưởng mà người mua nhà không nên bỏ qua trong năm 2017.

Quà tết trị giá gần 100 triệu tặng khách mua đất nền Tiến Lộc Residence

Từ ngày 15/12/2016 - 30/2/2017 mọi khách hàng khi mua đất nền dự án Tiến Lộc Residence, Phủ Lý sẽ có cơ hội được tham gia chương trình “Mua nhà tặng quà sang - đón xuân an khang” với gói quà tặng trị giá lên tới 100 triệu đồng, cùng nhiều ưu đãi hấp dẫn khác từ chủ đầu tư.

Chương trình khuyến mãi đặc biệt này được Chủ đầu tư Tập đoàn Tiến Lộc kết hợp cùng Công ty CP Kland tổ chức nhằm tri ân khách hàng nhân dịp Xuân Đinh Dậu:

Khách hàng mua đất nền dự án Tiến Lộc được nhận ngay chiết khấu tối đa 10%.

Với những khách hàng mua từ 10 lô trở lên: Chiết khấu thêm 10% so với khách hàng mua lẻ với điều kiện vào tiền ngay 95% giá trị hợp đồng.

Đặc biệt, tất cả khách hàng khi mua đất tại KĐT Tiến Lộc đều có cơ hội tham gia chương trình bốc thăm trúng thưởng: Giải đặc biệt là 1 xe máy SH trị giá 80 triệu đồng, giải Nhất là một xe máy Air Blade trị giá 45 triệu đồng và nhiều giải thưởng khác có giá trị như: Tivi, Tủ lạnh, Máy giặt… Lễ bốc thăm sắp sửa diễn ra trước Tết Nguyên Đán khi đủ 100 khách hàng mua.

Sở hữu vị trí thuận lợi khi nằm ngay mặt đường QL 21 và nằm bên bờ sông Đáy xanh sạch cách TP.Phủ Lý chưa đầy 2km. Dự án Tiến Lộc Residence còn nằm gần trung tâm hành chính của Tỉnh và Thành phố. Đặc biệt, từ dự án bạn có thể dễ dàng di chuyển đến các trường ĐH lớn nhất của TP.Hà Nam như: ĐH Công nghiệp cơ sở Hà Nam, ĐH thương mại cơ sở Hà Nam, ĐH sư phạm cơ sở Hà Nam và các trường Chuyên nghiệp của tỉnh.

Dự án khu đô thị Tiến Lộc được xây dựng trên tổng diện tích 6 ha với 315 lô đất. Dự án hoàn toàn có thể đáp ứng được tiêu chuẩn không gian sống xanh, trong lành mang đến cho cư dân tương lai một cuộc sống an nhiên. hạnh phúc. Không chỉ thế Tiến Lộc Residence với hệ thống tiện ích nội khu đầy đủ, quy củ và hiện đại: Hệ thống an ninh, bảo vệ 24/24, hệ thống đường giao thông nội bộ đã hoàn thiện rộng rãi, hệ thống nước sạch và xử lý nước thải riêng, hệ thống cây xanh, công viên vui chơi dành cho cư dân nội khu, …Chắc chắn sẽ làm hài lòng cả những khách hàng khó tính nhất.

Mặc dù mới được triển khai xây dựng từ cuối tháng 7/2016, tuy nhiên cho tới nay dự án đã hoàn thiện toàn bộ hệ thống đường nội bộ bao gồm lòng đường và vỉa hè. Chủ đầu tư đã hoàn thiện việc chia lô đất và khách hàng đã bắt đầu vào xây dựng nhà để chuẩn bị đón Tết Đinh Dậu tại Tiến Lộc Residence. Toàn bộ hạ tầng dự án đã hoàn thiện tới 80%.

Khu đô thị Tiến Lộc đang được bán ra thị trường với giá chỉ từ 280 triệu đồng/lô có diện tích từ 70 -150 m2. Đặc biệt, khách hàng khi mua đất sẽ được hỗ trợ vay vốn lên tới 70% giá trị Hợp đồng. Như vậy, chỉ cần thanh toán 30% bạn đã có thể sở hữu đất nền tại khu đô thị hiện đại, không gian sống trong lành bậc nhất tại Tiến Lộc Residence.

Với những chính sách thuận lợi, ưu đãi hấp dẫn cùng vị trí vàng Tiến Lộc Residence hiện đang là kênh đầu tư hấp dẫn không chỉ đối với những nhà đầu tư trong tỉnh mà còn là cơ hội cho các nhà đầu tư tại các thành phố lân cận như: TP Hà Nội, Nam Định, Thái Bình...

Quý khách hàng có nhu cầu tìm hiểu và mua dự án nhanh tay đăng kí để được tham gia chương trình “Tri ân khách hàng” và có cơ hội nhận nhiều quà đón năm mới nhiều tài lộc.

Sinh viên Trung Quốc đầu tư hàng trăm tỷ đồng buôn biệt thự ở Canada

Hiện tại Vancouver, Canada đang là nơi có giá nhà đất đắt thứ 6 thế giới. Nguyên nhân đến từ việc các du học sinh Trung Quốc liên tục mua và bán biệt thự tại đây, đẩy giá nhà tăng cao chóng mặt.

Báo The Vancouver Sun đăng tin tức về bản báo cáo nghiên cứu tình hình mua bán nhà đất tại khu vực Point Grey, Vancouver, Canada của ông David Eby – bình luận viên Đảng dân chủ Canada. Theo bản báo cáo chỉ rõ trong khu vực này có 9 khách mua các ngôi biệt thự, tổng trị giá lên tới 57 triệu đô la Canada (CAD), tương đương 288 triệu nhân dân tệ (1.008 tỷ đồng), đặc biệt tất cả họ đều ghi nhân thân là học sinh và đến từ Trung Quốc.

Số liệu trong bản báo cáo cũng cho thấy có tới 40 triệu CAD trong nguồn tiền được 9 người này dùng để mua nhà đến từ tiền vay ngân hàng.

Sinh viên Trung Quốc mua lại những biệt thự như thế này, sau đó bán lại với giá cao hơn. Ảnh: Internet

Trong số đó nổi bật nhất trường hợp mua nhà của một du học sinh Trung Quốc tên Hoàng Huyền Khải. Anh ta mua lại ngôi biệt thự xa hoa nằm trên đường West 8^th Avenue với giá 7,19 triệu CAD, tương đương 127,4 tỷ đồng vào hồi tháng 4/2015. Đến tháng 5/2015 anh bán lại với giá 8,35 triệu CAD, lãi được 1,16 triệu CAD, tức hơn 20,48 tỷ đồng.

Sau đó, vào đầu năm 2016 cũng có một sinh viên Trung Quốc tên Tian Y Zhou chi 31,1 triệu CAD (549 tỷ đồng) để mua biệt thự ở khu Point Grey. Đây là số tiền mua nhà ở Vancouver lớn nhất tính đến thời điểm này.

Tuy nhiên, việc mua nhà ồ ạt của các sinh viên Trung Quốc đã khiến giá nhà đất nơi đây tăng vọt, dẫn đến sự gia tăng các khoản tiền vay để mua nhà, gây khó khăn cho người bản địa. Theo báo cáo của Bank of Canada, đến tháng 4/2016 giá nhà tại British Columbia và Ontario đã tăng khá nhanh, điển hình như khu Great Vancouver tăng đến 30% so với cùng kỳ năm ngoái.

Từ đó, theo CNBC đưa tin, tính đến ngày 15/9 vừa qua công ty tư vấn kinh tế Longview Economics của Mỹ đã công bố bản so sánh giữa giá nhà đất và thu nhập, nhận thấy Vancouver hiện là nơi có giá nhà đắt thứ 6 trên toàn thế giới.

Điều này đã thực sự khiến dư luận Canada chấn động, họ lo lắng và tò mò không biết vì sao những sinh viên này lại có được nguồn tiền khổng lồ để đầu tư vào nhà đất nước ngoài như vậy ? Theo lý giải trên tờTân Hoa xã của Trung Quốc thì có 3 nhân tố chính khiến người Trung Quốc tập trung đổ tiền ra nước ngoài, đặc biệt là Canada. Thứ nhất, do nhiều người có tiền như các vị đại gia hay các quan chức đang tìm cách chuyển tiền ra nước ngoài đầu tư, thứ hai họ mua nhà nước ngoài để tìm cơ hội giáo dục và điều kiện sống tốt hơn cho con cái, và quan trọng là nhắm tới mục đích di cư.

Có thể thấy rõ qua số liệu năm 2015, có tới 6.000 người Trung Quốc được chính phủ 3 nước Mỹ, Canada và Australia chấp nhận quyền công dân. Cũng chính vì việc gia tăng sự di cư nên người Trung Quốc đã trở thành bộ phận khách hàng tiềm năng, quan trọng của thị trường nhà đất các nước khác.

Nhân tố thứ 3 đến từ sự quản lý lỏng lẻo của các ngân hàng nước sở tại trong việc cho vay tiền. Mặc dù quy định nêu rõ caanc phải chứng minh công việc và thu nhập mới được vay tiền, nhưng trên thực tế người vay chỉ cần trả được tỷ lệ nhất định trong kỳ đầu thì ngân hàng sẽ không xác nhận các thông tin khách của khách hàng. Vì thế có rất nhiều người Trung Quốc tuy chỉ là sinh viên thôi nhưng có thể vay được những khoản tiền lớn. 

Khách sạn 6 sao “sang trọng bậc nhất” của Triều Tiên bị chê hết lời

Triều Tiên tự hào gọi khách sạn 6 sao Ryanggang là khách sạn sang trọng bậc nhất. Tuy nhiên, hầu hét mọi du khách sau khi nghỉ tại đây đều đưa ra nhận xét ngược lại.

Sau khi hoàn thành xây dựng và đưa vào hoạt động khách sạn 6 sao Ryanggang ở thủ đô Bình Nhưỡng, Triều Tiên luôn ca ngợi đây là khách sạn “sang trọng bậc nhất”. Tuy nhiên, trái ngược với những lời quảng cáo đó, đây mới đúng là những gì mà các du khách nhận được.

Phía bên ngoài khách sạn 6 sao Ryanggang tại thủ đô Bình Nhưỡng, Triều Tiên. Ảnh: Internet

Các thông tin trên trang du lịch nổi tiếng Tripadvisor cho thấy, trang này đã nhận được 31 đánh giá về khách sạn 6 sao Ryanggang, tuy nhiên không hề có lấy một lời khen ngợi, các du khách nghỉ ngơi tại đây đã phải chê tơi tả mọi thứ liên quan đến khách sạn.

Phòng ăn của khách sạn.

Phòng tắm

Một góc bên trong khách sạn.

Nêm giường quá cứng khiên khách không được thoải mái.

Điển hình như lời nhận xét của anh Simon Ryder, một du khách đến từ Wirral, Merseyside. Tháng 2/2012 anh đã đặt phòng khách sạn tại đây, anh cho biết “Nệm giường quá cứng, tôi nằm dưới đất còn thoải mái hơn”. Không chỉ vấn đề phòng ốc mà thậm chí cả bữa ăn cũng không mang lại ấn tượng gì nhiều.

Một bữa ăn mang phong cách Pháp khiến du khách "ngán ngẩm".

Trước khách sạn 6 sao Rtanggang, thủ đô Bình Nhưỡng còn có một khách sạn khác mang tên Ryugyong. Nó được mệnh danh là khách sạn cao nhất thế giới, vậy nhưng chưa từng được đưa vào hoạt động kể từ khi khởi công xây dựng cách đây 3 thập kỉ.

Nhà giàu Bắc Kinh tranh nhau mua lối đi nhỏ 10m2 giá hơn 5 tỷ

Một lối đi nhỏ chỉ rộng hơn 10m2 nhưng lại có giá bán lên đến 1,5 triệu nhân dân tệ (hơn 5 tỷ đồng) đang được nhiều gia đình ở Bắc Kinh tranh nhau mua. Nguyên nhân nào đã đẩy giá nhà đất lên cao bất ngờ như vậy ?

Trí thức trẻ dẫn tin theo Beijing Morning Post cho biết, một lối đi nhỏ vào căn nhà trong ngõ ở Bắc Kinh chỉ có diện tích rộng hơn 10m2, tuy nhiên nó lại là bất động sản có giá đắt bất thường, ước tính lên tới 1,5 triệu nhân dân tệ, tương đương hơn 5 tỷ đồng.

Lối đi nhỏ dẫn vào một ngôi nhà ở khu phố cổ trung tâm Bắc Kinh có giá bán lên tới hơn 5 tỷ đồng. Ảnh: Beijing Morning Post

Cụ thể, lối đi nhỏ xíu vào ngôi nhà số 29 Da’er Hutong, nằm ở khu phố cổ trung tâm Bắc Kinh có mức giá cao như vậy vì nó sở hữu vị trí đắc địa, gần ngay một trường tiểu học hàng đầu Trung Quốc, nơi mà các phụ huynh đều mong muốn con được theo học tại đây.

Cùng với chính sách giáo dục của Trung Quốc, các trường công chỉ được nhận học sinh trong khu vực quy định. Như vậy chỉ có con em những gia đình có hộ khẩu nằm trong khu vực này mới được phép theo học ngôi trường điểm, ngoài ra trường không nhận học sinh trái tuyến.

Các phụ huynh mua đất để có hộ khẩu trong khu vực trường công. Đây là một trong những nguyên nhân đẩy giá nhà đất Bắc Kinh tăng cao.

Thậm chí, để đạt được mục đích, một số gia đình còn tìm tới các trung tâm môi giới và nhờ họ đến thương lượng với chủ nhà để mua bằng được lối đi đó nhằm bảo đảm một suất học cho con trong ngôi trường danh tiếng.Chính vì thế, các phụ huynh sẵn lòng tìm mọi cách để con mình có được một suất học tại đây. Và họ lách luật bằng cách tìm mua một bất động sản trong khu vực để có hộ khẩu. Dù không sống ở đó nhưng bất động sản này sẽ hợp pháp hóa yêu cầu “đúng tuyến” để con em các gia đình được nhận vào trường điểm.

Như vậy, chính sách đăng ký học “đúng tuyển” của nhà nước Trung Quốc cũng là một trong những nguyên nhân khiến một vài năm gần đây, giá nhà tại Bắc Kinh tăng cao đột biến.

Biệt thự nhà vườn hơn 150 triệu USD đắt nhất Trung Quốc

Biệt thự “Đào Hoa Nguyên” được mệnh danh là chốn bồng lai tiên cảnh dưới mặt đất. Nó được đầu tưu xây dựng hơn 150 triệu USD trong suốt 3 năm.

Theo Mansion Global, biệt thự nhà vườn có giá trị nhất Trung Quốc hiện nay thuộc về “Đào Hoa Nguyên” tại thành phố Tô Châu, tỉnh Giang Tô. Khu biệt thự có giá lên tới 1 tỷ nhân dân tệ, tương đương hơn 150 triệu USD.

Toàn cảnh khu biệt thự "Đào Hoa Nguyên" hướng về phía Nam. Ảnh: Mansion Global

Cái tên “Đào Hoa Nguyên” khiến nhiều người nhớ tới chốn bồng lai tiên cảnh dưới mặt đất. Toàn bộ kiến trúc nằm ven hồ Độc Thư và diện tích xây dựng rộng hơn 6.700 m2. Căn biệt thự có 32 phòng ngủ hướng ra phía nam để đón nhiều ánh sáng nhất, ngoài ra có 32 phòng tắm và diện tích sân rộng 2.000m2.

"Đào Hoa Nguyên" là biệt thự nhà vườn đắt nhất Trung Quốc và được mệnh danh là chốn bồng lai tiên cảnh

Được biết, công ty khai thác bất động sản Sunac là chủ đầu tư khu biệt thự này và tiến hành xây dựng trong ba năm. Riêng phần diện tích nhà vườn có kiến trúc truyền thống Trung Quốc và hiện đại phương Tây được thực hiện bởi đội ngũ thợ thủ công truyền thống từ Hương Sơn, Tô Châu. Đây là nơi nổi tiếng sản sinh ra những thợ thủ công có đôi bán tay khéo léo, chuyên tạo ra những kiến trúc tinh xảo và cầu kỳ nhất Trung Quốc.

Nội thất phòng khách chính của khu biệt thự

Một góc hầm rượu trong biệt thự nhà vườn

Chia sẻ trước báo chí, Phó chủ tịch hội đồng quản trị công ty môi giới bất động sản Sotheby chi nhánh Bắc Kinh – Jim Hao cho biết, đây vẫn chưa phải là căn nhà đắt nhất, vì trước đó ngôi vị này thuộc về căn nhà trị giá 296 triệu USD nằm ở núi Thái Bình, Hong Kong.

Xuất hiện hệ thống đại lý phân phối BĐS TNR Holdings Việt Nam

Sau thời gian nghiên cứu, đúc kết kinh nghiệm, STDA đã đưa ra mô hình phân phối mới: mô hình Hệ thống Đại lý chiến lược. Mô hình này đang được áp dụng rất thành công với các dự án BĐS miền Trung và mới đây nhất là các dự án BĐS của chủ đầu tư TNR Holdings Việt Nam.

Xuất phát từ nhu cầu của chủ đầu tư và đòi hỏi bức thiết của thị trường về một mô hình phân phối ưu việt hơn, đảm bảo thị trường minh bạch hơn,… Hệ thống Siêu thị dự án Bất động sản STDA đã cho ra đời Hệ thống Đại lý phân phối BĐS hoàn toàn mới. Hệ thống này của STDA bao gồm nhiều sàn giao dịch BĐS, được thiết lập dựa vào đặc điểm, tính chất của từng phân khúc, từng dự án, từng đối tượng khách hàng khác nhau,… nhằm tăng hiệu quả kinh doanh của Chủ đầu tư, của các sàn và mang đến cho khách hàng chất lượng dịch vụ tốt nhất, phù hợp nhất, chuyên nghiệp nhất.

STDA đại diện Hệ thống Đại lý phân phối ký kết cùng TNR Holdings Việt Nam.

Trong tháng 5/2016 STDA đã lần lượt ký kết hợp tác cùng các chủ đầu tư lớn, tại Hà Nội là Tân Hoàng Minh Group (phân phối dự án D'.Le Roi Soleil – Quảng An) và miền Trung là Bách Đạt (phân phối dự án Sentosa Riverside). Mới đây nhất, vào ngày 2/6 vừa qua, STDA đã tiếp tục ký kết hợp tác phân phối chuỗi BĐS của TNR Holdings Việt Nam, chính thức đưa vào áp dụng mô hình Hệ thống Đại lý, phân phối các dự án của Chủ đầu tư này.

Theo thỏa thuận ký kết cùng TNR Holdings Việt Nam, hai dự án đầu tiên trong chuỗi BĐS cao cấp của chủ đầu tư này sẽ áp dụng mô hình phân phối Hệ thống Đại lý là Goldmark City (136 Hồ Tùng Mậu, Hà Nội) và GoldSeason (47 Thanh Xuân, Hà Nội). Đây là hai dự án có quy mô lớn nhất của TNR, tọa lạc tại vị trí “vàng” của thành phố Hà Nội. Theo đó, Hệ thống Siêu thị dự án Bất động sản STDA là đơn vị chịu trách nhiệm chính về doanh số bán hàng, chiến lược và hiệu quả kinh doanh… với TNR, hỗ trợ đắc lực cho TNR từ giai đoạn trước khi sản phẩm BĐS hình thành, đến giai đoạn bán hàng và tới tận khi khách hàng nhận nhà, xây dựng cuộc sống mới. Mỗi dự án bất động sản khác nhau của TNR Holdings Việt Nam sẽ có Hệ thống Đại lý khác nhau phù hợp phân phối. Các đại lý trong cùng hệ thống sẽ thống nhất cách thức hoạt động, chính sách bán hàng, đảm bảo cạnh tranh lành mạnh bằng chính chất lượng, dịch vụ.

Goldmark City là một trong những dự án của TNR Holdings Việt Nam có tiến độ thi công tốt nhất, hiện đã vượt tiến độ 3 tháng so với dự kiến.

Với Hệ thống phân phối mới này, STDA hướng đến mục tiêu mang đến những lợi ích tốt nhất cho thị trường, chủ đầu tư, các sàn phân phối và khách hàng. Đối với thị trường, Hệ thống Đại lý phân phối của STDA sẽ góp phần giúp thị trường phát triển ổn định, lành mạnh, tránh gây sốt ảo, tạo sóng ảo. Với chủ đầu tư TNR Holdings Việt Nam, mô hình phân phối của STDA giúp đẩy nhanh tốc độ bán hàng và nâng cao hiệu quả kinh doanh hai dự án này. Đặc biệt, với khách hàng, mô hình này sẽ mở ra nhiều lựa chọn hơn cho khách hàng về đơn vị phân phối, tiếp cận nhanh chóng hơn đến các sản phẩm BĐS chất lượng, đồng thời đảm bảo chính sách về giá và dịch vụ tốt nhất.

Là một trong những sàn thuộc Hệ thống Đại lý phân phối BĐS TNR Holdings Việt Nam, ông Nguyễn Văn Dũng – Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư quốc tế Không gian xanh chia sẻ: “Tôi rất vui mừng và đánh giá cao sự kiện ký kết hợp tác thành công giữa STDA & TNR ngày hôm nay. STDA đã là đơn vị phân phối BĐS uy tín trên thị trường nay lại ký kết mở rộng hệ thống các đại lý, tôi cho rằng đây là sự hợp tác mang tính chiến lược nhằm phát triển hơn nữa thương hiệu STDA. Qua đây chúng tôi cũng được học hỏi thêm từ đội ngũ nhân sự dầy dặn kinh nghiệm của STDA”.

Cùng chung quan điểm, bà Hoàng Thị Phương – Giám đốc sàn giao dịch GoldStar Land cho biết: “Chúng tôi rất vinh dự được làm một trong những đại lý của STDA phân phối BĐS của TNR nói chung và dự án Goldmark City nói riêng. Hy vọng sẽ cùng STDA phát triển lên tầm cao mới”.

Hệ thống Đại lý phân phối dự án Goldmark City gồm: GoldStar Land, Không gian xanh và Bất Động Sản Hà Nội Online.

Hệ thống Đại lý phân phối dự án GoldSeason gồm: Danko, Venus Land, CIE Land, Hà Nội Mới và Thuận Phát.

Công bố quy hoạch dự án resort bên sông - Sentosa Riverside

Vào ngày 05/06 tới, tại khách sạn Daewoo Hà Nội sẽ diễn ra Lễ công bố quy hoạch dự án resort bên sông Sentosa Riveside. Dự kiến, sau khi có quy hoạch tổng thể, giá trị dự án sẽ tiếp tục tăng.

Quy hoạch ưu tiên không gian xanh cùng hệ thống tiện ích hiện đại

Sau một thời gian xuất hiện trên thị trường, nhắc đến Sentosa Riverside, khách hàng sẽ nghĩ ngay đến một dự án ven biển, gần sông với mức giá tầm trung ở khu vực Nam Đà Nẵng. So với các dự án lân cận, Sentosa Riverside có lợi thế về vị trí: dự án nằm trên trục đường chính chạy thẳng ra bãi tắm Viêm Đông, cách khu du lịch biển 500m và có mặt tiền hướng sông Cổ Cò. Theo quy hoạch, sông Cổ Cò sẽ được cải tạo để trở thành tuyến sông du lịch nối liền Đà Nẵng – Hội An với các bến du thuyền hiện đại.

Với những nhà đầu tư, BĐS ven sông bao giờ cũng là lựa chọn số 1 vì theo quan niệm phong thủy của người Á Đông, phía trước nhà nếu có nước lớn tức có thủy khí nhiều sẽ sinh nhiều tài lộc; Còn theo khoa học, nhà ở ven sông, suối, hồ, biển sẽ được hưởng không khí trong lành, thoáng đãng. Chính vì điều này, BĐS ven sông, biển luôn thu hút các nhà đầu tư.

Mặt bằng kiến trúc cảnh quan dự án Sentosa Riverside

Khác với các dự án trong khu vực vẫn đang được chào bán theo hình thức phân lô bán nền, Sentosa Riveride được thiết kế theo quy hoạch tổng thể để trở thành khu resort bên sông kiểu mẫu. Theo đó, toàn bộ cảnh quan dự án sẽ được thay đổi với nhiều không gian xanh và hệ thống hồ điều hòa ôm trọn toàn khu dự án.

Bên cạnh đó, điểm nhấn đặc biệt trong quy hoạch dự án là chuỗi các tiện ích hoàn hảo: những con đường dạo bộ bên sông lộng gió, khu quảng trường công cộng rộng lớn, trung tâm mua sắm, các cửa hàng tiện lợi sầm uất… phục vụ cho cuộc sống hiện đại và đẳng cấp cho cộng đồng dân cư nơi đây. Tất cả các căn nhà ở nội khu dự án đều nằm trong quy hoạch tổng thể với lối thiết kế mới của một khu resort bên sông đẳng cấp. Ở đó, các căn nhà được thiết kế đều hướng ra sân golf, sông Cổ Cò, hồ sinh thái và có tầm nhìn hướng ra biển.

Một không gian sống lý tưởng, thoáng đãng bên dòng sông hiền hoà với đầy đủ các tiện ích hiện đại chắc chắn sẽ làm gia tăng giá trị BĐS của dự án.

Sentosa Riverside – resort bên sông, nâng tầm giá trị

Nếu như trước đây, để sở hữu một dự án có vị trí giáp biển, khách hàng phải bỏ ra một khoản tiền rất lớn có thể lên tới hàng triệu đô, thì nay với dự án Sentosa Riverside chỉ cần từ 500 triệu đồng, khách hàng đã có thể sở hữu những lô đất lý tưởng.

Do nằm ở vị trí giao thoa giữa Đà Nẵng và Quảng Nam, nên Sentosa Riverside có mức giá hợp lý, đáp ứng nhu cầu của đại đa số người dân. Nhiều người so sánh rằng đầu tư dự án Sentosa Riverside (Nam Đà Nẵng) thời điểm hiện tại cũng giống như việc đầu tư vào khu đô thị Ecopark vài năm trước. Bởi Ecopark cũng nằm ở vị trí giao thoa giữa Hà Nội và Hưng Yên nên có mức giá ban đầu rất “mềm”, hiện nay đang tăng lên từng ngày.

Quy hoạch dự án Sentosa Riverside

Sentosa Riverside sở hữu vị trí hiếm có giáp biển, gần sông và có thiết kế quy hoạch thành khu resort bên sông đẳng cấp với mức giá rất hợp lý chỉ từ 500 triệu đồng/lô. Với mức giá này, việc sở hữu biệt thự nghỉ dưỡng bên sông tại một trong những thành phố du lịch nổi tiếng nhất cả nước sẽ dành cho đại bộ phận người dân.

Được biết vào ngày 05/06 tới, tại khách sạn Daewoo Hà Nội, bên cạnh Lễ công bố quy hoạch chi tiết, sẽ diễn ra sự kiện mở bán dự án Sentosa Riverside với chương trình ưu đãi đặc biệt “Mua Sentosa – Lướt xe Honda”. Theo đó, tất cả khách hàng đặt mua thành công dự án Sentosa Riverside sẽ được tặng ngay quà tặng hấp dẫn là 01 xe máy SH mode: trị giá 50.000.000đ hoặc 01 Xe Honda HRV: trị giá 500.000.000đ tùy thuộc vào giá trị từng lô đất. Đặc biệt, khách hàng có giao dịch thành công trong lễ mở bán sẽ có cơ hội bốc thăm may mắn nhiều phần quà giá trị: Giải Nhất – 01 máy ảnh Fujifilm, Giải Nhì – 01 lò vi sóng Sanyo và 01 Giải Ba – máy say sinh tố.

“Siết” tín dụng bất động sản: Không nên cào bằng!

Trên thế giới, khi nhà đầu tư có khoản nợ lớn thì có thể xem xét giảm mức cho vay. Ngược lại, khi nhà đầu tư hoạt động hiệu quả thì chẳng có lý do gì lại không được tiếp tục cho vay. Vì thế, thông tư 36 về “siết” tín dụng bất động sản ở Việt Nam đừng nên cào bằng mọi đối tượng.

Chiều 4/3, Chủ tịch nước Trương Tấn Sang cùng Đoàn Đại biểu Quốc hội TPHCM đã có buổi tiếp xúc với doanh nghiệp trước kỳ họp thứ 11, Quốc hội khóa XIII. Tại đây, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) đã nêu ra hàng loạt bất cập trong lĩnh vực bất động sản (BĐS) và những đề xuất, kiến nghị cần chỉnh sửa ngay nếu không muốn lĩnh vực này giẫm chân tại chỗ hoặc “đi thụt lùi”. Trong đó, vấn đề “nóng, sốt” nhất vẫn là dự thảo sửa đổi Thông tư 36/2014/TT-NHNN theo hướng siết nguồn tín dụng vào BĐS.

Thị trường BĐS đang trong quá trình tăng trưởng rất mạnh trên tất cả các phân khúc

Lo ngại phát triển nóng

Ông Châu cho biết, thị trường BĐS đang trong quá trình tăng trưởng rất mạnh trên tất cả các phân khúc, quy mô tăng gần gấp đôi so với năm 2014.

Bên cạnh mặt tích cực, thị trường BĐS cũng đang tiềm ẩn những yếu tố bất ổn, đáng quan ngại. Theo đó, năm 2015, thị trường BĐS đã có dấu hiệu phát triển nóng, có xu hướng tăng rất mạnh các dự án BĐS cao cấp. Số lượng người kinh doanh thứ cấp, phần lớn nhằm mục đích mua đi bán lại cũng tăng gấp 3 lần. Số lượng các dự án “chết lâm sàng” là 692 dự án, chiếm 49,1% tổng số dự án. Đây là phần chìm của tảng băng hàng tồn kho trên thị trường BĐS cần phải có giải pháp hợp lý.

Dự báo năm 2016, ông Châu cho rằng, nhìn toàn cục, thị trường BĐS đang trong giai đoạn phục hồi và tăng trưởng nhưng chưa bền vững. Vẫn còn đó một số vấn đề mới phát sinh sẽ có tác động trực tiếp đến thị trường BĐS như: cuối năm 2015, nhiều cơ quan công chứng từ chối công chứng các hợp đồng giao dịch thế chấp dự án đầu tư xây dựng nhà ở, thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai với lý do chưa có hướng dẫn của Bộ chủ quản.

Tháng 1/2016, Ngân hàng Nhà nước công bố dự thảo sửa đổi Thông tư 36/2014/TT-NHNN theo hướng hạn chế tín dụng vào BĐS và nâng hệ số rủi ro trong kinh doanh BĐS. Điều này đã phát đi thông điệp mạnh mẽ đến các chủ thể tham gia thị trường BĐS, trước hết là các chủ đầu tư dự án, các ngân hàng thương mại, các nhà đầu tư kinh doanh thứ cấp đều phải tự điều chỉnh và tái cấu trúc đầu tư, kinh doanh để đảm bảo thị trường phát triển lành mạnh.

Chủ tịch HoREA kiến nghị, nếu nhất thiết phải sửa đổi Thông tư 36 thì chỉ nâng tỷ lệ cho vay trung và dài hạn ở mức tối đa 50% chứ không nên là 60% như dự thảo đề xuất và xếp “các khoản phải đòi để kinh doanh bất động sản" vào "Nhóm tài sản có hệ số rủi ro 150%" như hiện nay.

Nhà đầu tư cũng như cá nhân đang có ý định mua BĐS cần phải nhận thức rõ về khả năng tài chính của mình và phải chắc chắn rằng có khả năng chi trả cho các khoản vay

Hãy linh hoạt, đừng cứng nhắc

Đó là nhận định của ông Stephen Wyatt, Tổng Giám đốc JLL Việt Nam liên quan đến Thông tư 36 đang gây “bão” trong thị trường BĐS.

Theo ông Stephen Wyatt, lượng tiền cho vay tăng từ 18 – 20% trong năm 2015, do đó, thông tư 36 được đưa ra như biện pháp giúp kiểm soát và giảm bớt việc cho vay. Về mặt lí thuyết, thông tư được đưa ra là hợp lí vì lượng tín dụng đưa vào thị trường đã tăng lên rất nhiều thời gian qua.

Tuy nhiên, ông Stephen Wyatt khuyên hãy nhìn ra thế giới trước khi sửa thông tư 36. Nhiều nước, những nhà đầu tư có khoản nợ rất lớn cũng như có tỷ lệ sử dụng đòn bẩy tài chính quá cao, thì mới bị xem xét giảm mức cho vay. Ngược lại, đối với các nhà đầu tư đang hoạt động hiệu quả, thì không có lý do gì lại không được tiếp tục cho vay.

“Điều quan trọng là chúng ta phải biết thông tư số 36 sẽ được áp dụng như thế nào. Tôi nghĩ rằng sẽ tốt hơn nếu thông tư này được áp dụng linh hoạt cho từng trường hợp hơn là áp dụng chung cho toàn bộ các đối tượng. Nên dựa vào tình hình của từng cá nhân, doanh nghiệp và nhà đầu tư cụ thể để áp dụng thông tư 36 theo cách phù hợp nhất”, ông Stephen Wyatt nói.

Cũng theo vị chuyên gia này, thị trường BĐS vẫn đang ở giai đoạn đầu của sự phục hồi. Do đó, còn hơi sớm để bắt đầu đưa ra các biện pháp làm “hạ nhiệt” thị trường. Có thể thấy tại Singapore và Hồng Kong, khi thị trường đã phát triển quá “hot”, thì Chính phủ và ngân hàng nhà nước mới tiến hành đưa ra các biện pháp để giúp “hạ nhiệt” thị trường.

“Nếu thông tư 36 không có hiệu lực hay nói cách khác là không được đưa vào áp dụng, thị trường BĐS sẽ vẫn tiếp tục phát triển như từ trước đến nay. Theo tôi, nhà đầu tư cũng như cá nhân đang có ý định mua BĐS cần phải nhận thức rõ về khả năng tài chính của mình và phải chắc chắn rằng có khả năng chi trả cho các khoản vay. Không nên đánh cược với thị trường”, ông Stephen Wyatt nói.

Căn hộ 3 phòng ngủ GoldSeason “hút” khách ở thực

Một sự khác nhau giữa khách hàng đầu tư và khách hàng có nhu cầu ở thực là việc chọn lựa sản phẩm trong cùng một dự án. Những khách hàng đầu tư thường chọn căn hộ diện tích vừa phải, vốn quay vòng nhanh, còn với những khách hàng ở thực lại thích chọn những căn thực sự phù hợp với nhu cầu của gia đình.

Chính vì lý do này, những căn hộ 3 phòng ngủ được thiết kế hiện đại tại các dự án chung cư ở Hà Nội đang thực sự đáp ứng được nhu cầu của lượng khách hàng ở thực nhờ sự tiện nghi trong sinh hoạt gia đình.

Tuy nhiên, tại trung tâm Hà Nội hiện các khu đô thị, các dự án cũ sau nhiều năm đi vào hoạt động đến nay đã xuống cấp, không còn đáp ứng được những nhu cầu về một nơi an cư thực sự cao cấp. Điển hình là quần thể khu đô thị Trung Hòa – Nhân Chính – đây từng được xem là trung tâm mới của thành phố Hà Nội. Nhưng hiện nay chất lượng công trình, dịch vụ tiện ích và về cả an ninh, an toàn đều đã không còn đáp ứng được những nhu cầu ngày càng cao của cư dân.

Nắm bắt những nhu cầu của khách hàng, GoldSeason (47 Nguyễn Tuân, Thanh Xuân) được thiết kế bởi đơn vị danh tiếng hàng đầu tại Mỹ là Moore Ruble Yudell, hứa hẹn làm nên một tiêu chuẩn sống mới cho người dân Thủ đô với phong cách thiết kế phóng khoáng mang đậm dấu ấn Manhattan của Mỹ.

Thiết kế tiện nghi và sang trọng

Căn hộ 3 phòng ngủ tại GoldSeason sở hữu diện tích đa dạng từ 87 - 108m2, thích hợp với những gia đình đông người hoặc những gia đình 3 thế hệ. Đáng chú ý căn hộ 3 phòng ngủ tại đây được thiết kế rất hiện đại và tiện nghi, đảm bảo yếu tố gần gũi, ấm áp của người Việt mà vẫn tạo được không gian sinh hoạt riêng tư, thoải mái cho từng thành viên, độ tuổi.

Những căn hộ 3 phòng ngủ đáp ứng đòi hỏi về một cuộc sống tiện nghi.

Các căn hộ này được thiết kế gồm 3 phòng ngủ, phòng bếp và hành lang, phòng khách và phòng ăn, 2 lô gia và 2 phòng vệ sinh. Đây là căn hộ 3 trong 1 khi sử dụng công nghệ hạn chế diện tích cột chịu lực, làm không gian sống rộng rãi hơn. Hệ thống bếp đều được thiết kế riêng biệt và liên thông với logia. Ngoài ra, 100% các căn hộ đều lấy ánh sáng và không khí tự nhiên từ bên ngoài. Nhờ đó, ở bất cứ đâu của căn hộ, cư dân vẫn luôn cảm nhận được không khí mát lành từ khuôn viên cây xanh của dự án. Tất cả mang đến một bầu không khí tươi mát, một tinh thần thư thái, một không gian nghỉ dưỡng đích thực.

Đặc biệt, các căn hộ được trang bị nội thất hoàn thiện cao cấp với cửa sổ được lắp đặt các tấm kính khổ lớn để lấy ánh sáng tối đa cho các phòng, tạo tầm nhìn rộng, thoáng và sang trọng cho căn hộ. Tất cả kính tại căn hộ GoldSeason là hệ kính an toàn 3 lớp chịu nhiệt, chịu được ngoại lực, hiệu quả cách âm, cách nhiệt cao. Đây là một trải nghiệm sống mới mà chỉ với GoldSeason mang đến cho khách hàng.

Hướng đến nhu cầu của những khách hàng ở thực, chủ đầu tư dự án GoldSeason dành tặng chương trình ưu đãi căn hộ Vàng. Theo đó, từ nay 30 khách hàng đầu tiên đặt chỗ thành công căn hộ GoldSeason tại Hệ thống Siêu thị dự án Bất động sản STDA sẽ nhận được 2 lượng vàng trị giá 70 triệu đồng. Đồng thời, những nhóm khách hàng gia đình đặt chỗ từ 3 căn hộ trở lên sẽ nhận ngay 2% trên tổng giá trị các căn hộ.

Tổ hợp căn hộ cao cấp với 99 tiện ích sang trọng

Lấy cảm hứng từ Manhattan - trái tim của thành phố New York (Mỹ), Tổ hợp căn hộ cao cấp GoldSeason được xây dựng trên tổng diện tích đất 22.371 m2, trong đó chủ đầu tư dành tới 70% cho không gian cây xanh, tiện ích và giao thông.

Công viên Manhattan với 20 tiện ích phục vụ mọi lứa tuổi trong gia đình

GoldSeason gồm 99 tiện ích hiện đại đáp ứng một tiêu chuẩn sống cao nhất cho những khách hàng yêu thích cuộc sống năng động, tinh tế và phóng khoáng. Đặc biệt, hệ thống tiện ích được chủ đầu tư bố trí thông minh và có tính liên kết giữa các tòa nhà của dự án, đảm bảo mọi cư dân đều có thể dễ dàng sử dụng.

Công viên Manhattan với 99 tiện ích gồm quảng trường lễ hội, vườn sum họp BBQ, vườn cổ thụ, khu vui chơi trẻ em, sân thể thao đa năng, đường dạo bộ, ghế nghỉ thư giãn và tắm nắng, bể bơi tràn nhiệt đới, bể bơi bốn mùa trong nhà,… mang đến cho cư dân không gian trong lành, tươi mát. Bên cạnh đó là các tiện ích khác được bố trí thông minh tại 4 tòa nhà của cư dân dự án như: phòng hội họa, skybar, khu vui chơi trẻ em trong nhà…

Sân chơi trẻ em với hệ thống thiết bị vui chơi hiện đại

Đặc biệt, chủ đầu tư dự án còn dành riêng một khu trường học chất lượng cao, phục vụ riêng cho con em cư dân. Tại đây, hàng loạt tiện ích phục vụ trẻ học tập, vui chơi và phát triển toàn diện như: khu trường học, khu vườn thực nghiệm, vườn cây, thư viện, góc tri thức ngoài trời, sân trung tâm,…

GoldSeason được điều hành, quản lý và phát triển bởi TNR Holdings Việt Nam.