Ai đứng sau thành công của The EverRich Infinity?

Ra mắt thị trường từ nửa cuối năm 2015, đến nay khu phức hợp căn hộ và căn hộ văn phòng The EverRich Infinity đã bước vào giai đoạn hoàn thành và bàn giao nhà cho khách hàng. Gần 90% sản phẩm tại dự án đã có chủ.

Bên cạnh vai trò của chủ đầu tư có nhiều năm kinh nghiệm trong làng bất động sản, ít ai biết người đứng sau thành công của dự án này chính là Công ty cổ phần tư đầu tư bất động sản Thiên Minh, đơn vị phân phối độc quyền dự án.

Hiện diện để tiếp sức

Bén duyên với bất động sản cách đây 17 năm, đã từng làm việc tại những doanh nghiệp bất động sản nước ngoài và Việt Nam, nữ tướng của Thiên Minh không phải ai xa lạ mà chính là bà Nguyễn Vũ Thiên Diễm, người đã từng kinh qua vị trí Phó Tổng Giám đốc Kinh doanh của Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt.

Nói về quyết định “ra riêng”, bà Diễm chia sẻ: "Từng làm việc cho chủ đầu tư lớn, nhiều lúc chính tôi là người khó khăn đi săn lùng đại lý phân phối để “chọn mặt gửi vàng”, nhưng hành trình này cũng khá gian nan. Với lợi thế sẵn có là kinh nghiệm đúc kết được sau nhiều năm trong ngành, tôi quyết định thành lập Thiên Minh với mong muốn hiện diện để tiếp sức cùng với các chủ đầu tư đưa những sản phẩm, dịch vụ tốt nhất đến tay khách hàng”.

Từ quy mô chưa đến 10 nhân sự trong những ngày đầu thành lập (ngày 10/6/2009), đến nay Thiên Minh đã có đội ngũ 150 nhân viên sales. Từ việc nhận thi công một vài công trình xây dựng, đến nay bên cạnh những mảng kinh doanh đầu tiên như thiết kế, thi công xây dựng và trang trí nội thất, Thiên Minh đã “lấn sân” sang hoạt động đầu tư, kinh doanh môi giới dịch vụ bất động sản từ những kinh nghiệm tích lũy trong 17 năm của người đứng đầu doanh nghiệp.

Hiện tại doanh nghiệp này đang là đại lý phân phối chính thức cho nhiều dự án có quy mô và thương hiệu lớn như: Jamona Golden Silk, The EverRich I&III, The EverRich Infinity, River City, Millenium, Vinhomes Central Park, Vinhomes Golden River, Nine South, Viva Riverside,…

Không chỉ là đơn vị thúc đẩy nhanh tốc độ bán hàng nhằm đem lại hiệu quả kinh doanh cho chủ đầu tư, bà Diễm cho rằng, một doanh nghiệp chuyên môi giới như Thiên Minh còn là cộng sự hỗ trợ đắc lực cho chủ đầu tư từ giai đoạn tư vấn sản phẩm bất động sản hình thành, giai đoạn bán hàng và cho đến khi khách hàng nhận nhà và dọn về sinh sống.

Chữ tín đi đầu

Chuyên phân phối các sản phẩm bất động sản trung và cao cấp, điều mà Thiên Minh mang theo trong suốt quá trình xây dựng đặt mình vào vị trí người mua nhà, thấu hiểu họ và cung cấp đúng những mong muốn mà họ cần.

"Ở Thiên Minh có “rổ hàng” đa dạng cho khách hàng lựa chọn từ căn hộ, căn hộ văn phòng, biệt thự, đất nền đến nhà liên kế tại nhiều quận khác nhau rải đều khắp thành phố. Hơn 7 năm hoạt động trong ngành chúng tôi đã từng hợp tác phát triển qua nhiều dự án và nhận biết rõ đâu là dự án tiềm năng và chủ đầu tư có uy tín thương hiệu và quan trọng là họ đặt nhiều tâm huyết, dành những nỗ lực cao nhất và tốt nhất để phát triển dự án", bà Diễm chia sẻ.

Với chiến lược bài bản, Thiên Minh đã đạt gặt hái được nhiều thành công. Tại dự án The EverRich Infinity, gần 90% trên tổng số gần 800 sản phẩm đưa ra thị trường đã được khách hàng đặt mua. Tại các dự án khác, kết quả bán hàng cũng rất khả quan.

Là một đơn vị chuyên phân phối lại có thêm thế mạnh về thi công xây dựng, thiết kế và trang trí nội thất, Thiên Minh không chỉ là cầu nối giữa chủ đầu tư và người mua nhà mà còn hướng đến dịch vụ trọn gói trước và sau bán hàng. Đó là thiết kế, thi công, trang trí nội thất đến bước cuối cùng là cam kết hỗ trợ cho thuê, mua bán chuyển nhượng.

Tại dự án The EverRich 1, Thiên Minh đã từng tham gia thi công hoàn thiện và bây giờ là dự án The EverRich Infinity doanh nghiệp này cũng đang nhận thi công gói sàn – trần – tường cho chủ đầu tư Phát Đạt. Ngoài ra Thiên Minh còn thi công trang trí nội thất cho các khách hàng nếu có nhu cầu.

Nói về những kế hoạch trong thời gian tới, bà Diễm cho biết, bên cạnh việc phân phối các dự án lớn, Thiên Minh định hướng trong tương lai sẽ rẽ sang đầu tư hoặc hợp tác đầu tư những dự án có quy mô dưới 1.000 tỷ đồng. "Với đội ngũ sẵn có cùng những kinh nghiệm tích lũy được khi trải qua thăng trầm của thị trường, tôi tin rằng chúng tôi sẽ làm được", bà Diễm nói với sự hy vọng và đầy tự tin.

Cất nóc dự án nhà ở xã hội đầu tiên được hưởng lãi suất 4,8%/năm

Những ngày cuối tháng 3, khách hàng quan tâm tới dự án Bright City – Kim Chung đang khá phấn khởi trước thông tin dự án sẽ sớm cất nóc.

Dự án NOXH sớm cất nóc trong tháng 3

Gần đây, những người dân thường xuyên qua lại mặt đường 32, khu vực trường Đại học Thành Đô chắc chắn không khỏi ngạc nhiên khi dự án nhà ở xã hội Bright City đang được xây dựng với tốc độ khá nhanh.

Anh Phú – đại diện ban quản lý dự án cho biết: “Dự án Bright City gồm có 4 tòa nhà 35 tầng hiện đã cất nóc 1 tòa A1.2, cuối tháng 3 sẽ cất nóc những tòa còn lại, tháng 4 sẽ xây tường bao, tường ngăn và triển khai hệ thống điện nước. Chúng tôi đang nỗ lực phối hợp với phía đơn vị thi công để đảm bảo tiến độ bàn giao nhà cho khách hàng vào quý I/2018”.

Theo quan sát của phóng viên, dự án đang thu hút khá nhiều sự quan tâm của khách hàng. Nhà mẫu dự án luôn tấp nập người đến tìm hiểu. Anh Tiên Sơn – nhân viên môi giới chia sẻ: “ Khách hàng lựa chọn dự án Bright City đều là các cặp vợ chồng trẻ, muốn tìm 1 căn hộ với giá thành hợp lý, vị trí thuận tiện và nhiều tiện ích. Giờ dự án đã sắp cất nóc, nên lượng khách đổ dồn về nhiều hơn so với thời gian trước.”

Với thiết kế, tiện ích theo tiêu chuẩn nhà ở thương mại, nhưng được bán ra với mức giá nhà ở xã hội (chỉ từ 618 triệu đồng), lại nhận được sự hỗ trợ lãi suất từ chủ đầu tư, dự án Bright City đang là lựa chọn ưu tiên hàng đầu của những khách hàng đang mong muốn sở hữu căn hộ cho riêng mình.

Dự án đầu tiên được hưởng mức lãi suất 4,8%/năm

Bright City vốn là dự án nhà ở xã hội với hơn 1400 căn hộ, nằm trong gói hỗ trợ vay vốn 30.000 tỷ và được Ngân hàng BIDV chi nhánh Tây Hà Nội cam kết bảo lãnh tiến độ xây dựng và bàn giao, thu hút rất nhiều khách hàng đến đăng kí mua. Sau khi gói vay 30000 tỷ của Chính phủ khép lại trong sự tiếc nuối của nhiều người, dự án tạm chững lại nhưng khi Chủ đầu tư dự án là Công ty CP TNHH Bánh kẹo Thăng Long công bố gói hỗ trợ lãi suất chỉ 4,8% trong vòng 3 năm thì số lượng hồ sơ đăng kí mua lại tăng lên.

Dự án Bright City trên mặt đường 32 thu hút khá nhiều sự quan tâm từ phí khách hàng sau khi gói hỗ trợ lãi suất 4,8% được CĐT công bố

Được biết, các căn hộ trong dự án có giá bán từ 14 triệu đồng/m2 và người mua NOXH tại đây được hỗ trợ vay 70% giá trị căn hộ.

Anh Nguyễn Anh Tuấn, khách hàng đăng kí mua dự án chia sẻ: “Vợ chồng tôi thu nhập chỉ khoảng 15 triệu, lại có con nhỏ, trừ mọi khoản thuê nhà, điện nước, tiền sinh hoạt đi thì tiền tích lũy chẳng đáng là bao, nên chúng tôi rất mừng khi biết chủ đầu tư dự án Bright City hỗ trợ lãi suất 4,8%/năm cho khách hàng ”.

Các chuyên gia tính toán, như vậy, để hỗ trợ cho khách hàng, Chủ đầu tư doanh nghiệp này sẽ phải bù chênh lệch lãi suất hỗ trợ khách mua nhà xã hội mức từ 3-4%/năm.

Những nỗ lực từ các doanh nghiệp như trên rất đáng được ghi nhận, nhất là tại thời điểm các cơ quan chức năng chưa bố trí được nguồn vốn. Tuy nhiên mong muốn của các khách hàng mua nhà tại dự án NOXH vẫn là nhanh chóng tiếp cận được nguồn vốn tín dụng ưu đãi mới theo quyết định của Chính phủ.

Mulberry Lane - Dịch vụ gia tăng, nâng tầm chất lượng

Trong thời gian quan, tại Mulberry Lane, chủ đầu tư CapitaLand – Hoàng Thành đã liên tục nâng cấp các dịch vụ tiện ích ngay cả sau khi bàn giao căn hộ cho khách hàng. Điều này tiếp tục khiến Mulberry Lane trở thành dự án đáng chú ý hàng đầu khu Tây Hà Nội.

Mulberry Lane là dự án xanh duy nhất khu vực quận Hà Đông được lòng khách hàng về không gian sống xanh, đúng chuẩn sinh thái. Mulberry Lane cũng đã được bộ Xây dựng Singapore trao tặng chứng nhận “Tòa nhà thân thiện với môi trường”- BCA Green Mark.

Hiện tượng Mulberry Lane: Nâng cấp không ngừng

Theo nhận định của Peter Preedy, Phó Giám đốc phân khúc nhà ở JLL tại Anh, một trong những biến chuyển đáng ghi nhận của thị trường bất động sản những năm gần đây là nhiều chủ đầu tư đang tiến hành cạnh tranh trên phương diện tiện ích đi kèm, thay vì so găng về quy mô dự án như trước.

“Họ (các chủ đầu tư) đã có những đột phá trong việc phát triển những tiện ích và vẫn đang tìm kiếm những ý tưởng mới để làm dự án của mình trở nên nổi bật hơn đối thủ. Họ ngày càng quan tâm nhiều hơn về thiết kế và không gian của căn hộ, chất lượng vật liệu và cả những giá trị gia tăng để có cuộc sống tốt hơn”, ông Peter Preedy nói.

“Khác biệt, đó sẽ là yếu tố giữ vai trò quan trọng trong những năm tiếp theo”. Và Peter Preedy cho rằng đây gần như là một xu thế không thể đảo ngược trong cuộc chiến cạnh tranh giữa các nhà chung cư hiện nay.

Nhìn lại thị trường Hà Nội – nơi nguồn cung căn hộ đang bùng nổ trong 2 năm qua, có thể nhận thấy nhận xét của Preedy đang ngày càng trở nên chính xác. Giờ đây, tại Hà Nội, sự cạnh tranh gay gắt đã buộc các chủ đầu tư phải thay đổi quan niệm về phát triển nhà ở.

Theo đó, phát triển nhà ở không chỉ đơn thuần là xây dựng một tòa nhà nữa. Đó còn phải là sự kiến tạo môi trường sống hoàn hảo cho cư dân, từ việc đáp ứng các nhu cầu sinh hoạt, vui chơi giải trí cho đến cảm giác an toàn và niềm tự hào khi được sống trong một dự án đẳng cấp.

Muốn vậy, chủ đầu tư phải gia tăng không ngừng các dịch vụ, nâng cấp liên tục các tiện ích để tự làm mới chính mình. Tuy nhiên, thực tế khá buồn là không có nhiều chủ đầu tư làm được điều này hoặc chỉ làm được ở một góc độ rất khiêm tốn.

Chính vì thế, việc CapitaLand – Hoàng Thành dám chi hàng chục tỷ đồng để nâng cấp, gia tăng các dịch vụ, tiện ích ở Mulberry Lane trong thời gian qua có thể coi là một hiện tượng đặc biệt.

Sảnh tiếp đón (The Crown) sang trọng với dịch vụ lễ tân cùng các tiện ích giải trí trong không gian đương đại mang tới trải nghiệm cho các chủ gia đình và khách đến thăm những phút giây thư giãn và tận hưởng cao cấp nhất.

Thực vậy, trong vòng 2 năm qua, hiếm có dự án nào được chủ đầu tư liên tiếp nâng cấp một loạt tiện ích như Mulberry Lane. Từ việc lắp đặt phòng Golf 3D, phòng karaoke gia đình, bổ sung lễ tân quầy đón, lắp đặt hệ thống lọc nước đầu nguồn cho đến sơn mới lại toàn bộ tòa nhà… mà không hề tăng một đồng phí dịch vụ.

Không những thế chủ đầu tư còn tăng cường thêm các dịch vụ khác như mở lớp dạy tiếng Anh cho các bé từ 4 – 6 tuổi với giáo viên là người nước ngoài hay mở hội chợ mùa thu tạo ra không gian sinh hoạt văn hóa tinh thần cho cư dân.

Được biết trong năm 2017 này, CapitaLand – Hoàng Thành còn đang xúc tiến mở thêm một số lớp giảng dạy khác như karate, mỹ thuật cho các bé và lớp Thái cực quyền cho người cao tuổi. Đó hầu như là những điều không thể tìm thấy ở các dự án khác.

Không gian sống lý tưởng hàng đầu

Là dự án đầu tay của CapitaLand – Tập đoàn bất động sản hàng đầu châu Á – tại Hà Nội cùng đối tác là Công ty Cổ phần phát triển hạ tầng Hoàng Thành, Mulberry Lane đã gây xôn xao thị trường kể từ khi ra mắt. Với thiết kế 5 tòa tháp cao từ 27 – 35 tầng, nhìn từ xa, Mulberry Lane có hình thù giống như 5 ngón tay đang chỉ lên trời xanh.

Tại Mulberry Lane, môi trường XANH cùng hệ thống phòng tập hiện đại tạo một điều kiện thuận lợi nhất để hướng tới một cuộc sống tuyệt vời cho toàn thể cư dân.

Hình dáng độc đáo đó kết hợp với thiết kế xanh đúng chuẩn sinh thái cùng chuỗi 54 tiện ích nội khu như bể bơi tiêu chuẩn Olympic 50 mét, hồ bơi trẻ em, bể sục ngoài trời, khu tập yoga, phòng xông hơi, phòng tập thể dục, khu tập dưỡng sinh, siêu thị, nhà hàng, khu cà phê… đã khiến Mulberry Lane nhanh chóng nhận được sự đón nhận nồng nhiệt của khách hàng. Chỉ trong một thời gian ngắn, hàng trăm căn hộ đã tìm được chủ nhân.

Nhìn nhận thực tế, Mulberry Lane đẹp từ thiết kế đến vị trí đắc địa hiếm có. Nằm ở Mỗ Lao, Hà Đông – nơi có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất Hà Nội – Mulberry Lane được thừa hưởng nhịp sống năng động, sôi nổi của Thủ đô nhưng đồng thời vẫn giữ được những nét trầm mặc của làng lụa Vạn Phúc cổ kính.

Dự án sở hữu tầm nhìn thoáng đãng, hướng hồ nước tuyệt đẹp. Các căn hộ đa diện tích, vuông vắn và được tối ưu hóa diện tích sử dụng, phù hợp với nhiều nhu cầu khác nhau.

Với lợi thế nằm gần các tuyến đường huyết mạch phía Tây: Nguyễn Trãi, Lê Văn Lương, Tố Hữu, Lê Trọng Tấn, Khuất Duy Tiến, Phạm Hùng… Mulberry Lane trở thành điểm trung chuyển của vùng Mỗ Lao, dễ dàng kết nối đến khu trung tâm và tất cả các khu vực năng động nhất của thành phố.

Xe bus BRT đã đi vào hoạt động cũng trở thành một điểm nhấn trong cơ sở hạ tầng tại khu vực. Đặc biệt trong tương lai, khi đường sắt trên cao đi vào hoạt động, khả năng kết nối này lại càng được tăng cường hơn nữa.

Xe bus BRT đã đi vào hoạt động cũng trở thành một điểm nhấn trong cơ sở hạ tầng tại khu vực. Đặc biệt trong tương lai, khi đường sắt trên cao đi vào hoạt động, khả năng kết nối này lại càng được tăng cường hơn nữa.

Được biết hiện nay chủ đầu tư đang áp dụng chương trình ưu đãi siêu khủng “Ở trước trả sau” tại Mulberry Lane. Theo đó, khách hàng chỉ thanh toán 30% sẽ được nhận nhà ngay. 70% còn lại thanh toán chậm trong vòng 2 năm mà không cần chứng minh tài chính để ký hợp đồng vay ngân hàng như nhiều dự án khác

Ngoài ra, một số các ưu đãi khác cũng được chủ đầu tư dành tặng tới các khách hàng như cam kết 2 năm cho thuê, tặng 10 năm phí quản lý cho các khách khi mua căn hộ hoàn thiện đầy đủ và chiết khấu 1,5% đối với khách hàng hiện hữu. Vì thế, lựa chọn Mulberry Lane là lựa chọn một chốn an cư lý tưởng giữa lòng Hà Nội.

Nhà, đất “giấy tay” sẽ được cấp... sổ đỏ

TPHCM sẽ chính thức tạo điều kiện để những trường hợp mua bán nhà đất bằng “giấy tay” trong thời gian từ ngày 1/7/2004 đến 1/1/2008 được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định mới của Nghị định 01/2017/NĐ-CP.

Theo thống kê của Sở Tài nguyên & Môi trường (TN&MT) TPHCM, tính đến nay, toàn thành phố đã cấp được khoảng 1 triệu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người dân (trên 95%). Những trường hợp còn lại chưa được cấp sổ đỏ là do người dân chưa có nhu cầu cấp và chưa nộp đơn...

Ngoài ra, toàn thành phố còn khoảng 37.400 trường hợp mua nhà, đất bằng “giấy tay” nên chưa được cấp sổ đỏ. Với Nghị định 01/2017 có hiệu lực từ ngày 3/3, trong thời gian tới, TPHCM sẽ có khoảng 70% (khoảng 30.000 hồ sơ) đủ điều kiện được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

TPHCM sẽ cấp sổ đỏ cho khoảng 30.000 trường hợp mua nhà đất bằng giấy tay

Ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở TN&MT TPHCM cho biết, để giúp người dân dễ dàng hơn trong việc làm thủ tục, Sở TN&MT đã xây dựng trang web, thông báo tiến trình xử lý từng hồ sơ. Những trường hợp nào có thể xử lý được thì sẽ làm trước, sau đó Sở gửi giấy thông báo đến tận nhà người dân để mời lên làm việc. Đồng thời, Sở sẽ cùng các quận, huyện có giải pháp vận động người dân nộp hồ sơ cấp giấy sổ đỏ.

Nghị định 01/2017 quy định, để được cấp sổ đỏ, người dân phải chuẩn bị hồ sơ gồm: đơn đăng kí giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất; giấy tờ liên quan chứng minh diễn biến, quá trình xây dựng và sử dụng căn nhà, bản vẽ tổng thể mảnh đất và thiết kế căn nhà.

Sau đó, UBND xã, phường sẽ xác minh lý lịch đất, nhà có chuyển nhượng hay thế chấp...

Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại, Nghị định 01/2017 vẫn còn một số vướng mắc trong việc hướng dẫn làm thủ tục cấp sổ đỏ. “Sở TN&MT sẽ tiến hành tập huấn cho các quận huyện việc tuyên truyền, tiếp nhận hồ sơ và giải quyết cho người dân. Dự tính đến cuối tháng 3/2017, khi có thông tư hướng dẫn hoàn chỉnh Sở mới có thể tiến hành cấp cho người dân”, ông Thắng nói.